- Programul „Noua Casă 2025” este acum operațional și oferă tinerelor familii credite garantate de stat pentru achiziția de locuințe, cu un plafon de garantare de 500 milioane de lei și participarea a 13 bănci.
- Principalul avantaj al programului este avansul minim de 5%, comparativ cu 15% la băncile comerciale, plus comision de administrare redus și taxe notariale diminuate cu 30%.
- Pentru a beneficia de program, tinerii trebuie să nu dețină o locuință exclusivă și să nu fi participat anterior la programele „Prima Casă” sau „Noua Casă”.
- Fiecare bancă partener aplică propria politică de evaluare a riscurilor, iar o familie cu două venituri poate avea o rată lunară de aproximativ 1.700-1.750 de lei.
- Programul are o componentă de risc distribuită între bănci și Fondul Național de Garantare, având o istorie de succes cu peste 36.000 de contracte de garantare începând din 2009.
- The ‘Noua Casă 2025’ program is now operational, offering young families state-guaranteed loans for home purchases, with a guarantee ceiling of 500 million lei and participation from 13 partner banks.
- The main advantage of this program is a minimum down payment of only 5%, compared to 15% at commercial banks, along with a low administration fee and a 30% reduction in notary fees.
- To qualify for the program, young families must not own an exclusive residence and must not have previously purchased a home through the ‘Prima Casă’ or ‘Noua Casă’ programs.
- Each partner bank applies its own risk assessment policy, and a family with two incomes can expect a monthly payment of about 1,700-1,750 lei.
- The program includes a risk-sharing component between banks and the National Credit Guarantee Fund, with a successful history of over 36,000 guarantee contracts since its launch in 2009.
- A ‘Noua Casă 2025’ program hivatalosan működésbe lépett, lehetőséget adva a fiatal családoknak államilag garantált hitelek felvételére lakásvásárláshoz, 500 millió lei garantálási plafonnal és 13 partnerbank részvételével.
- A program fő előnye a mindössze 5%-os minimális előleg, szemben a kereskedelmi bankok 15%-ával, valamint az alacsony adminisztrációs díj és a közjegyzői díjak 30%-os csökkentése.
- A program igénybevételéhez a fiataloknak nem lehet kizárólagos lakásuk, és nem vásárolhattak korábban lakást a ‘Prima Casă’ vagy ‘Noua Casă’ programok keretében.
- Minden partnerbank saját kockázatértékelési politikát alkalmaz, és egy kétkeresős család havonta körülbelül 1.700-1.750 lei törlesztőrészletre számíthat.
- A program kockázatmegosztási elemet tartalmaz a bankok és a Nemzeti Hitelgarancia Alap között, és 2009 óta több mint 36.000 garanciális szerződéssel büszkélkedhet.
- Das Programm ‘Noua Casă 2025’ ist jetzt operational und bietet jungen Familien staatlich garantierte Kredite für den Erwerb von Immobilien, mit einer Garantiesumme von 500 Millionen Lei und der Beteiligung von 13 Partnerbanken.
- Der Hauptvorteil dieses Programms ist die minimale Anzahlung von nur 5%, im Vergleich zu 15% bei Geschäftsbanken, sowie eine niedrige Verwaltungsgebühr und eine 30%ige Reduzierung der Notarkosten.
- Um für das Programm in Frage zu kommen, dürfen junge Familien kein exklusives Eigentum besitzen und müssen zuvor keine Wohnung über die Programme ‘Prima Casă’ oder ‘Noua Casă’ erworben haben.
- Jede Partnerbank wendet ihre eigene Risikobewertungspolitik an, und eine Familie mit zwei Einkommen kann mit monatlichen Raten von etwa 1.700-1.750 Lei rechnen.
- Das Programm beinhaltet eine Risikoteilung zwischen den Banken und dem Nationalen Kreditgarantiefonds und kann auf eine erfolgreiche Geschichte mit über 36.000 Garantieverträgen seit 2009 zurückblicken.
Programul „Noua Casă 2025” a devenit oficial operațional, oferind tinerelor familii posibilitatea de a achiziționa o locuință prin credite garantate de stat, cu condiții favorabile comparativ cu produsele de creditare standard. Cu un plafon de garantare aprobat de Ministerul de Finanțe, în valoare de 500 milioane de lei, și cu participarea a 13 bănci partenere, programul continuă să fie o soluție accesibilă pentru românii care își doresc o locuință proprie.
Cătălin Leonte, directorul general al Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii, a explicat că principalul avantaj al programului este avansul minim de doar 5%, comparativ cu 15% la băncile comerciale. Acest beneficiu face ca programul să fie o opțiune atractivă pentru tinerii care nu dispun de economii mari, dar își doresc să devină proprietari. În plus, comisionul de administrare este redus la 0,15% pe an, iar taxele notariale și cele pentru evaluarea energetică sunt diminuate cu 30%, ceea ce ajută la scăderea costurilor suplimentare la achiziția locuinței.
Pentru a putea beneficia de acest program, tinerii trebuie să îndeplinească anumite condiții. Programul este destinat familiilor tinere, în care niciunul dintre soți nu deține în proprietate exclusivă o locuință sau dețin o locuință cu o suprafață utilă mai mică de 50 de metri pătrați. În plus, aceștia nu trebuie să fi achiziționat anterior o locuință prin programele „Prima Casă” sau „Noua Casă”. Dacă familia deține o locuință mică, sub 50 de metri pătrați, aceștia trebuie să depună o declarație pe propria răspundere.
În ceea ce privește veniturile necesare, Leonte a subliniat că fiecare bancă partenere aplică propria politică de evaluare a riscului, dar, în general, o familie cu două venituri poate asigura achiziționarea unei locuințe, având o rată lunară estimată la aproximativ 1.700-1.750 de lei. Nu există un plafon de venit standard, însă cerințele sunt ajustate în funcție de politica fiecărei bănci.
Programul „Noua Casă 2025” are o componentă de risc distribuită între bănci și Fondul Național de Garantare, iar plafonul de 500 milioane de lei este distribuit în funcție de cotele de piață ale instituțiilor financiare partenere. De asemenea, există un fond de rezervă care poate suplimenta alocările, în funcție de cerințele pieței.
Lansat inițial sub denumirea „Prima Casă” în 2009, programul a evoluat și s-a adaptat la noile condiții economice, înregistrând până acum peste 36.000 de contracte de garantare. În 2021, înainte de începutul războiului din Ucraina, programul a înregistrat un vârf semnificativ, cu 11.258 de contracte, iar valoarea garanțiilor a atins aproximativ 1,5 miliarde de lei. Deși numărul contractelor a scăzut în ultimii ani, odată cu creșterea IRCC, autoritățile estimează o tendință de scădere a dobânzilor, ceea ce ar putea stimula din nou cererea.
