- Piața imobiliară din Cluj-Napoca continuă să impresioneze cu prețuri foarte mari, exemplul recent fiind un apartament de 56 mp, scos la vânzare pentru 2.450.000 euro.
- Această sumă depășește așteptările pieței, având în vedere că, de obicei, un astfel de preț ar putea cumpăra o vilă de lux sau un penthouse.
- Apartamentul are câteva ‘avantaje’, cum ar fi înălțimea generoasă a încăperilor, dar locația este doar semicentrală, la câteva minute de Piața Mihai Viteazu.
- Comparativ, un alt apartament din aceeași zonă, vândut acum trei ani, oferea o suprafață de 400 mp pentru un preț similar, ceea ce face prețul actual greu de justificat.
- Acest anunț ridică întrebări despre realitatea pieței imobiliare din Cluj-Napoca, sugerând că prețurile au ajuns la un nivel absurd, inaccesibil pentru majoritatea locuitorilor.
- The real estate market in Cluj-Napoca continues to astonish with exorbitant prices, exemplified by a 56 sqm apartment listed for an incredible 2,450,000 euros.
- This amount exceeds market expectations, as typically such a price could buy a luxury villa or spacious penthouse.
- The apartment has some ‘advantages,’ such as generous ceiling height, but the location is only semi-central, just minutes from Mihai Viteazu Square.
- In comparison, another apartment in the same area sold three years ago offered 400 sqm for a similar price, making the current price difficult to justify.
- This listing raises serious questions about the reality of the real estate market in Cluj-Napoca, suggesting that housing prices have reached an absurd level, inaccessible for most residents.
- A cluj-napocai ingatlanpiac továbbra is megdöbbentő árakkal hívja fel magára a figyelmet, legutóbbi példa egy 56 négyzetméteres lakás, amelyet 2.450.000 euróért hirdettek meg.
- Ez az összeg meghaladja a piaci várakozásokat, mivel általában ekkora összegért luxusvillát vagy tágas penthouse-t lehet vásárolni.
- A lakásnak van néhány ‘előnye’, mint például a tágas belmagasság, de a helyszín csak félig központi, néhány percre van a Mihai Viteazu tértől.
- Összehasonlítva, három évvel ezelőtt egy másik lakás azonos területen hasonló áron 400 négyzetmétert kínált, így a jelenlegi ár nehezen indokolható.
- Ez a hirdetés komoly kérdéseket vet fel a cluj-napocai ingatlanpiac valóságáról, arra utalva, hogy az ingatlanárak abszurd szintre emelkedtek, ami a legtöbb lakos számára elérhetetlen.
- Der Immobilienmarkt in Cluj-Napoca beeindruckt weiterhin mit exorbitanten Preisen, das neueste Beispiel ist eine 56 m² große Wohnung, die für unglaubliche 2.450.000 Euro angeboten wird.
- Dieser Betrag übersteigt die Markterwartungen, da man für einen solchen Preis normalerweise eine Luxusvilla oder ein geräumiges Penthouse kaufen könnte.
- Die Wohnung hat einige ‘Vorteile’, wie die großzügige Raumhöhe, aber die Lage ist nur semi-zentral, einige Minuten vom Mihai-Viteazu-Platz entfernt.
- Im Vergleich dazu bot eine andere Wohnung in derselben Gegend vor drei Jahren eine Fläche von 400 m² zu einem ähnlichen Preis an, was den aktuellen Preis schwer nachvollziehbar macht.
- Diese Anzeige wirft ernsthafte Fragen zur Realität des Immobilienmarktes in Cluj-Napoca auf und deutet darauf hin, dass die Immobilienpreise ein absurdes Niveau erreicht haben, das für die meisten Einwohner unzugänglich ist.
Piața imobiliară din Cluj-Napoca nu încetează să uimească prin prețurile exorbitante. Cel mai recent exemplu vine de la un apartament cu două camere, de doar 56 mp, scos la vânzare pentru incredibila sumă de 2.450.000 de euro. Anunțul, postat de o agenție imobiliară, a stârnit reacții puternice, mai ales că detaliile oferite despre proprietate sunt destul de vagi.
Ce justifică acest preț halucinant?
Cluj-Napoca este deja cunoscut drept cel mai scump oraș din România, însă această ofertă depășește chiar și cele mai optimiste așteptări ale pieței. În mod obișnuit, o astfel de sumă ar putea cumpăra o vilă de lux sau un penthouse spațios, însă în acest caz este vorba despre un simplu apartament cu două camere.
Printre „avantajele” prezentate în anunț se numără înălțimea generoasă a încăperilor. Se menționează că tavanul actual a fost coborât de la 4,2 metri la 3,3 metri, însă poate fi din nou ridicat pentru a transforma apartamentul într-un „loft”, ceea ce, conform agentului imobiliar, ar adăuga un plus de confort și valoare. Cu toate acestea, locația nu este una ultracentrală, ci doar „semicentrală”, situată la câteva minute de Piața Mihai Viteazu. Clădirea, construită în 2017, este relativ nouă și dispune de lift, iar apartamentul este poziționat la etajul trei din cinci.
Pentru a înțelege mai bine discrepanța dintre preț și realitate, merită amintit un alt anunț din Cluj. În urmă cu trei ani, un apartament din aceeași zonă, cu un preț asemănător, oferea o suprafață de 400 mp, fiind un penthouse ultrafinisat, situat la etajul 13. Acesta dispunea de trei living-uri, zece dormitoare, șase băi, două bucătării și o vedere panoramică spectaculoasă asupra orașului. În acest context, prețul apartamentului de 56 mp pare cu atât mai greu de justificat.
Realitate sau strategie de marketing?
Această ofertă ridică întrebări serioase despre piața imobiliară din Cluj-Napoca. Este vorba despre un preț realist, sau doar o strategie de a atrage atenția asupra anunțului? Cert este că astfel de anunțuri întăresc percepția că prețurile locuințelor din Cluj au ajuns la un nivel absurd, inaccesibil pentru majoritatea locuitorilor.
