- Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară a raportat o scădere de 17% a tranzacțiilor imobiliare în ianuarie 2025, cu peste 8.400 de tranzacții la nivel național.
- Bucureștiul a contribuit cu aproximativ 30% din totalul tranzacțiilor, înregistrând 2.500 de tranzacții, o scădere de aproape 18% comparativ cu anul anterior.
- Numărul ipotecilor active a crescut cu 13%, ajungând la aproape 5.900, dintre care 1.900 sunt în București, unde creșterea a fost de 11%.
- Județul Cluj a înregistrat o scădere de 15% în tranzacții, cu 431 de tranzacții în ianuarie 2025, iar județul Timiș a avut o scădere dramatică de 42,9%.
- Specialiștii estimează o revenire a pieței imobiliare în lunile următoare, în ciuda incertitudinilor politice, iar Banca Națională a menținut dobânda la 6,5%.
- The National Agency for Cadastre and Real Estate Publicity reported a 17% decrease in real estate transactions in January 2025, with over 8,400 transactions nationwide.
- Bucharest accounted for about 30% of total transactions, recording 2,500 transactions, a decline of nearly 18% compared to the previous year.
- The number of active mortgages increased by 13%, reaching nearly 5,900, with 1,900 in Bucharest, where growth was 11%.
- Cluj County saw a 15% drop in transactions, with 431 registered in January 2025, while Timiș County experienced a dramatic 42.9% decrease.
- Experts expect a recovery in the real estate market in the coming months despite political uncertainties, and the National Bank has maintained the interest rate at 6.5%.
- A Nemzeti Földhivatal januárban 17%-os csökkenést jelentett az ingatlantranzakciók számában, összesen 8400 tranzakcióval az országos szinten.
- Bukarest körülbelül 30%-át tette ki a tranzakcióknak, 2500 tranzakciót regisztrálva, ami közel 18%-os csökkenést jelent az előző évhez képest.
- Az aktív jelzáloghitelek száma 13%-kal nőtt, elérve a közel 5900-at, ebből 1900 Bukarestben, ahol a növekedés 11% volt.
- Kolozs megyében 15%-os csökkenést tapasztaltak a tranzakciókban, 431 tranzakcióval januárban, míg Temes megyében drámai, 42,9%-os csökkenés volt.
- A szakértők a következő hónapokban a piac fellendülését várják a politikai bizonytalanságok ellenére, a Nemzeti Bank pedig 6,5%-on tartotta a kamatlábat.
- Die Nationale Agentur für Kataster und Immobilienpublizität berichtete im Januar 2025 von einem Rückgang der Immobiliengeschäfte um 17%, mit über 8.400 Transaktionen auf nationaler Ebene.
- Bukarest machte etwa 30% der Gesamttransaktionen aus und verzeichnete 2.500 Transaktionen, was einem Rückgang von fast 18% im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
- Die Anzahl der aktiven Hypotheken stieg um 13% auf fast 5.900, davon fast 1.900 in Bukarest, wo das Wachstum bei 11% lag.
- Im Bezirk Cluj gab es einen Rückgang von 15% bei den Transaktionen, mit 431 registrierten Transaktionen im Januar 2025, während der Bezirk Timiș einen dramatischen Rückgang von 42,9% verzeichnete.
- Experten erwarten eine Erholung des Immobilienmarktes in den kommenden Monaten, trotz politischer Unsicherheiten, und die Nationale Bank hat den Zinssatz bei 6,5% belassen.
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a publicat datele statistice referitoare la evoluția pieței imobiliare în luna ianuarie a acestiu an, punctând că, la nivel național, s-a înregistrat un total de peste 8.400 de tranzacții în luna ianuarie, în scădere cu 17% comparativ cu ianuarie 2024.
Datele arată că aproximativ 30% dintre tranzacții au fost înregistrate în București, care a avut o evoluție foarte apropiată de media națională, cu circa 2.500 de tranzacții și o scădere cu aproape 18% comparativ cu ianuarie 2024.
În ciuda scăderilor înregistrate la numărul de tranzacții, numărul de ipoteci active pentru aceeași perioadă a înregistrat o creștere cu aproape 13%, la aproape 5.900 de ipoteci. Dintre acestea, aproape 1.900 de ipoteci active au fost înregistrate în București, care a raportat astfel o creștere cu 11%.
În județul Cluj datele statistice arată o scădere cu 15 procente a tranzațiilor imobiliare, comparativ cu luna ianuarie 2024. Astfel, în luna ianuarie 2025 în Cluj au fost înregistrate 431 de tranzacții, comparativ cu cele 511 înregistrate în ianuarie 2024. Scăderea procentuală este de 15,66 de puncte, iar ca valoare absolută au fost mai puțin cu 80 de tranzacții în ianuarie 2025 versus ianuarie 2024.
Și în județul Timiș se constată o scădere dramatică a tranzacțiilor, aici fiind înregistrate în ianuarie 2025 doar 410 tranzacții comparativ cu cele 718 din ianuarie 2024. Adică o scădere de 42,9%.
Cu toate că în luna ianuarie s-a văzut această scădere la nivel național (cu mici excepții) – justificată parțial de incertitudinea din zona politică și de numeroasele neclarități legate de politicile fiscale pentru anul 2025 – specialiștii din imobiliare estimează că piața își va reveni pe un trend de creștere începând din lunile următoare.
În 15 ianuarie 2025, Banca Națională a României a decis să mențină dobânda de politică monetară la 6,5%, întrucât anticipează o creștere ușoară a inflației în prima parte a acestui an. Pe baza acestei decizii, este de așteptat ca dobânzile percepute de bănci pentru creditele ipotecare să rămână în general constante, fără fluctuații majore în perioada următoare.
Indicele ROBOR la 3 luni, utilizat pentru creditele ipotecare acordate înainte de 1 mai 2019, este în prezent de 5,94%, valoare foarte apropiată de valoarea de 5,93% raportată în cursul lunii ianuarie, dar în creștere comparativ cu valoarea de 5,55% înregistrată pe parcursul lunilor septembrie, octombrie și noiembrie. Indicele ROBOR la 3 luni a crescut brusc de la 5,55% la 5,9% imediat după alegerile prezidențiale din 24 noiembrie, iar ulterior s-a menținut la această valoare până în prezent.
Între timp, conform metodologiei de calcul, indicele IRCC, utilizat pentru creditele ipotecare acordate după 1 mai 2019, a scăzut începând din 1 ianuarie 2025 de la 5,99% la 5,66%, iar această valoare este valabilă până în 31 martie.
